金沢シーサイドタウン並木2丁目6-4号棟の最寄り駅は、金沢シーサイドラインの並木中央駅で徒歩3分の場所にあります。また、京浜急行の京急富岡駅徒歩12分も利用可能な便利な立地です。
近くには、幼稚園や保育園、小学校、中学校などの教育福祉施設が充実しています。大型のショッピングセンターなどが多いエリアなので、買い物にも不自由をすることはなさそうです。野球場、テニスコート、多目的運動広場(サッカー場)、中央広場、野鳥観察園などを備える長浜公園や、遊園地、水族館を楽しめる八景島シーパラダイス、潮干狩りや海水浴のできる海の公園など、遊び場にも恵まれている立地です。
融資条件は、5年間の金利引き下げタイプのSが摘要になりました。この要件はサッシのガラスが複合ガラス（ペアガラス）になっている事でした。もともとのオリジナルは適用外の単板ガラスサッシでしたが、大規模修繕工事によるサッシの取り換えによりハイグレード使用になったことが要因となりました。その「フラット35S]の予見は下記のとおりです。
従前の既存住宅のフラット35Ｓ要件は、下記の三点でした。
①居室の窓ガラスがペアガラスまたは二重サッシである
②階段＆浴室に手摺が設置されている
③床に段差がない
しかしながら令和4年の仕組みの変更で②と③は取りやめとなり①のみとなりました。
その反面、新たな要件が設けられました。
「フラット35維持保全型」と言われるもので、「瑕疵保険」に入っているかまたは「既存住宅状況調査」を実施しているとＳと同様に5年間の金利優遇が受けられるというものです。
金沢シーサイドタウン並木2丁目6-4号棟
所在地 神奈川県 横浜市金沢区 並木２丁目
公共交通 金沢シーサイドライン 「並木中央」駅 徒歩3分
規模 総戸数 25戸
構造 壁式鉄筋コンクリート造
階数 5階建て
完成 昭和56年8月
審査についての一口メモ
フラット35の融資を受けるためには、ご本人の与信とともにその建物が住宅金融支援機構の定める全ての要件をクリアーする必要があります。融資の与信にパスしても物件そのものが適合していないとアウトになりますので、対象建物が適合していることを知ることがとても重要です。購入の意思を固めたら適合証明書が取得できるか否か早いタイミングで知る必要があります。
お問い合わせはいつでもご遠慮なくどうぞ。
