クレストフォルム横浜グランステージは、根岸線 ＆ 京浜急行「新子安」駅 徒歩3分の二駅を利用できる好立地にあります。車利用でも国道15号に位置していますので、湾岸線などの高速道路利用にも便利です。
この住宅は金利引き下げの「フラット35Ｓ」のグレードで、さらに「フラット35維持保全型」を採用するためにインスペクションの現地検査も併せて実施しました。そのため金利引き下げ期間の10年を確保することができました。「フラット35Ｓ」と「フラット35維持保全型」の内容につきましてはは下記をご覧ください。
従前の既存住宅のフラット35Ｓ要件は、下記の三点でした。
①居室の窓ガラスがペアガラスまたは二重サッシである
②階段＆浴室に手摺が設置されている
③床に段差がない
しかしながら令和4年の仕組みの変更で②と③は取りやめとなり①のみとなりました。
その反面、新たな要件が設けられました。
「フラット35維持保全型」と言われるもので、「瑕疵保険」に入っているかまたは「既存住宅状況調査」を実施しているとＳと同様に5年間の金利優遇が受けられるというものです。
クレストフォルム横浜グランステージの概要
所在地 神奈川県 横浜市神奈川区 子安通３丁目
公共交通 京浜東北・根岸線 「新子安」駅 徒歩3分
規模 総戸数 128戸
構造 鉄筋コンクリート造
階数 11階
完成 平成12年11月
審査についての一口メモ
フラット35の融資を受けるためには、ご本人の与信とともにその建物が住宅金融支援機構の定める全ての要件をクリアーする必要があります。融資の与信にパスしても物件そのものが適合していないとアウトになりますので、対象建物が適合していることを知ることがとても重要です。購入の意思を固めたら適合証明書が取得できるか否か早いタイミングで知る必要があります。
お問い合わせはいつでもご遠慮なくどうぞ。
